建築設計の過程

建築設計の過程

ところで皆さんは一つの建築設計が出来上がるために、どのような過程を辿っているかご存知ですか。

建築設計は、顧客が希望する設計デザインを設計者に依頼し、そうした依頼に基づいて設計者は建築設計を作り、再度顧客が希望を提出し設計者がそれを直して…といった感じで最終的に建築設計を完成させる、といった過程を辿っていると皆さんはお考えでしょうか。

ですが実際に建築設計を仕上げる過程は、それほど簡単なものではありません。

建築設計は本来、顧客へのローンの相談から資金調達等の資金に関わるプランニングから、土地の確保や調査を行って顧客の細かいニーズや実情をつかみつつ行われます。

これだけでもなかなか大変なのですが、実際には建築設計の段階で当初予算をオーバーしてしまうような設計となってしまったり、設計に置いて施主の意見希望が反映されていなかったり、設計だけでも様々なトラブルが起こってしまうことがあります。

さらに設計が終わっていよいよ建築着工に入る際にも、更に手間隙がかかったり、その後着工、工期が遅れる等などのトラブルを抱えたりすることがあります。

また建築工事中だけでなく、建築工事が終わった後も建売住宅のトラブル、竣工に際してのトラブルや日照紛争、ビル耐震補強等など、現代は建築紛争に関するさまざまな事項が発生していることも建築コンサルタントの活躍する場の増えた背景だと言ってもいいでしょう。

ちなみに建築コンサルタントは、建築士事務所と同じように、あくまで顧客の立場に立った公正・中立な立場をとっています。

そうした基礎の上で建築に関するサービスやコンサルタントを行っています。

そうして業務に中立的な立場が求められる以上、他の企業等とは一切資本関係を持たない立場、いわば独立した立場で運営を行っています。

また顧客の細かいニーズに応えながらも、尚且つよりよい建築を、そしてより安く提供することを可能にするため、従来多かった建設会社の関連、住宅メーカー関連、及び建築設計事務所関連の何れでもない建築コンサルタントも増えています。